Wickenburggasse 18_Graz

Zeitrahmen:	2018 – 2021
Ausführung:	2021
Bauherr:	quantensprung beteiligungen gmbh
Leistungen:	Projektentwicklung, Generalplanung
Besonderheiten:	2-geschossiges Miethaus als Teil eines frühgründerzeitlichen Wohnblocks, Baujahr 1840 von G. Lindner in der Schutzzone 3 nach dem GAEG 2008. Umfassende Sanierung, Dachgeschossausbau. Revitalisierung der Fassade. Einhaltung des Kostenrahmens- Nettonutzflächenoptimierung.

„HISTORISCHE SUBSTANZ maßvoll SANIEREN und ERGÄNZEN“
Besondere Auflagen durch die ASVK Schutzzone 3 - vor allem in Bezug auf das äußere Erscheinungsbild.
Instandhaltungs- und Erhaltungsmaßnahmen, die das Erscheinungsbild der historischen Fassade verbessern bzw. wieder Rückführen und die bauzeitliche Gestaltung und intendierte Wirkung in Material und Farbgebung wieder zum Tragen bringt.
Aufwertung bzw. farbliche Rückführung der bauzeitlichen Gestaltung des Stiegenhauses in enger Zusammenarbeit mit dem Restaurator. Zusätzliche Ergänzung und Aufwertung durch moderne Leuchtobjekte.

„Beibehaltung ALTER WERTE + AUFWERTUNG“
Bewusster Umgang mit alten Strukturen – Erhalt der bestehenden Dachstuhlkonstruktion und optische sowie haptische Wahrnehmung dieser im neuen Dachgeschossausbau. Flexible Wohnungsgrundrisse mit qualitativer und hochwertiger Ausstattung. Einbau hochwertiger Holz- Alufenster und Balkontüren, moderne zeitlose Badausstattung.

„REVITALISIERUNG des Innenhofs“
Durchdachte Begrünung und neue Zonierung für die alltägliche Nutzung der Bewohner. Neue Freiflächen für jede Wohneinheit durch moderne Glasloggien – Aufwertung und bessere Nutzbarkeit der Freifläche an der nördlichen Hoffassade.